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Superbe propriété haut de gamme en plein cœur des vallons gersois, vue sur les Pyrénées

MARCIAC
590 000€

Description

Située à 10 minutes de Marciac, au bout d'une belle allée arborée, cette remarquable propriété aux volumes généreux et à la rénovation de qualité offre de beaux espaces, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La bâtisse de 465 m² habitables, particulièrement bien entretenue, bénéficie d’un environnement calme et préservé. Le rez-de-chaussée comprend une vaste double entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux bureaux, dont l'un peut être transformé en chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une très grande et chaleureuse pièce de vie organisée en deux espaces. L'un d'eux s'ouvre sur une belle terrasse en bois exposée plein sud, avec vue sur les Pyrénées et équipée d'un jacuzzi. Une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau et une pièce de stockage complètent ce niveau. Les anciennes étables ont été rénovées avec gout et aménagées en salle de jeux. Un salon d'été, une salle de sport et une piscine intérieure avec accès direct à la terrasse complètent les espaces de vie. À l'extrémité opposée de la maison, un charmant pigeonnier dispose d'une terrasse couverte au rez-de-chaussée. À l'étage, une pièce accessible indépendamment reste à aménager et dévoile une superbe charpente. À l'étage, un vaste palier sublimé par une remarquable charpente cathédrale dessert cinq chambres, dont deux suites parentales, l'une disposant de sa propre terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. La propriété s'étend sur 2,4 hectares, dont 1,8 hectare en fermage. Autour de la maison, le parc clos de 6 000 m² est arboré, fleuri et bien entretenu. Il comprend de nombreux arbres, une mare et un potager. Plusieurs garages et carports offrent une surface totale de 350 m² dédiée au stationnement et au stockage. Située au calme, la propriété bénéficie d’un environnement préservé, avec les premiers voisins à environ 400 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 6
  • Salle de bains 5
  • Surface 465 m²
  • Terrain 23572 m²
  • Prix 590 000€

Détails

  • Référence 628
  • Nombre d'étages 1
  • Etat général Excellent
  • Exposition Sud
  • Vue Pyrénées
  • Chauffage Géothermie
  • Cuisine Américaine Hyper-Équipée
  • Prix 590 000€
  • Prix hors honoraires 562 000€
  • Honoraires 28000€
  • Charges honoraires Acheteur

Les plus

  • Jardin
  • Piscine

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Calculateur de prêts

€

**Note: For exceeding 120 no. of payments, a group of 12 payments will be combined into a single payment number for better chart visibility.

Period Payment Interest Balance