OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE

Au cœur du GERS, ce CHÂTEAU du XVIIème qui domine la campagne et profite d’une vue somptueuse sur les Pyrénées, a été rénové et ne nécessite pas d’importants travaux. Ce bien d’exception, authentique et techniquement modernisé, est particulièrement adapté à un projet orienté vers le tourisme, la gastronomie, l’organisation d'événements festifs familiaux et les séminaires professionnels. Cette demeure d’une surface exploitable de 1800 m² est blottie au milieu d’un très beau parc de 8 ha composé de prairies et de bois plantés de nombreux arbres centenaires, et est dotée d’une piscine de 100 m² et d’une aire de jeux pour enfants. Sa façade imposante surplombe la très belle cour du château. Le corps principal du château réunit en rez-de-chaussée les équipements professionnels : un vaste espace accueil, un réfectoire, une cuisine professionnelle moderne et très bien équipée, 4 chambres froides et un laboratoire de pâtisserie récente, de nombreux espaces de stockage, des vestiaires, des buanderies, une lingerie et des locaux techniques. Les 2 étages supérieurs distribuent 18 chambres d’une capacité maximum de 76 couchages dans la configuration actuelle, de nombreux sanitaires tous fonctionnels, 2 salles d’animation, une très belle salle de réunion et des bureaux. L’aile droite accueille les espaces de réception. Vous y découvrirez une très belle salle cathédrale de 170 m² attenante à une seconde cuisine équipée pour un service de traiteur. Cette salle s’ouvre sur une cour ovale, restaurée remarquablement et à l’architecture exceptionnelle. Cette cour entièrement ceinte sied parfaitement à l’intimité d'événements d’exception. L’aile gauche du château a été aménagée en gite individuel composé de 4 chambres, une cuisine, salle de bain et une belle pièce de vie. On y trouve également un très vaste garage. Le château a conservé ses beaux parquets, les tomettes, les poutres et la charpente, l’escalier monumental, les pierres apparentes et les grands volumes : les propriétaires ont su garantir l’authenticité du lieu tout en réalisant une restauration de qualité. A voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.