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Belle propriété de charme de 525 m² sur un magnifique parc de 8,5 hectares.

MARCIAC
790 000€

Description

En remontant une charmante allée boisée et en ouvrant l’ancien portail, vous découvrirez la façade majestueuse de cette bâtisse de la fin du 19éme siècle. Côté nord, au cœur de la cour intérieure, la porte principale s’ouvre sur un hall d’entrée au toit cathédrale et sur un escalier monumental qui conduit à l’étage. Le rez-de-chaussée accueille les quatre grandes pièces de vie en enfilade chacune ouverte sur la terrasse sud, profitant de la vue sur le parc et d'un accès direct à la piscine (non utilisée depuis 5 ans). Une cuisine, des communs, une salle de bain, une buanderie et la chaufferie viennent compléter ce premier niveau. L’escalier vous mènera à une galerie spectaculaire, de vingt mètres sur quatre, ouverte en mezzanine sur le hall d'entrée, qui dessert les 6 chambres (dont 4 orientées sud), un bureau, une salle de bains et un accès à la tour. Depuis la tour, à l'ouest de la bâtisse, vous accédez aux quatre niveaux, des galeries voûtées du sous-sol jusqu'aux combles aménageables, par un escalier en colimaçon en fer forgé. De part et d'autre de la cour, des dépendances en pierre (l'une d'elle prête à accueillir une vaste salle de réception) complètent le bâti pour une surface de plus de 650 m², et offrent de très nombreuses possibilités d’aménagement. Cette demeure remarquable profite d’un parc de plus de 8 hectares où se trouvent de nombreux arbres centenaires, un verger, une plantation de noyers, des bambous géants en bosquet, une riche végétation... Cette propriété, classée en "D", tout à fait habitable en l'état, nécessitera des travaux de second œuvre pour la rendre conforme aux standards de notre époque. Ne passez pas à côté de ce bien d’exception… Sa surface, la qualité de sa construction, la finition de ses pièces avec ses carreaux de ciment, ses parquets, ses moulures, ses pierres apparentes, son emplacement, son parc magnifique et ses nombreuses dépendances le distinguent particulièrement dans la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 6
  • Salle de bains 2
  • Surface 525 m²
  • Terrain 85573 m²
  • Prix 790 000€

Détails

  • Référence 478
  • Nombre d'étages 2
  • Exposition Sud
  • Vue Belle vue
  • Prix 790 000€
  • Prix hors honoraires 752 500€
  • Honoraires 37500€
  • Charges honoraires Acheteur

Les plus

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
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